Condominios y parcelaciones en La Mesa de los Santos: agua, administración y precios
11 condominios y parcelaciones de la meseta comparados con lo que dicen sus propios avisos de venta: municipio, agua, seguridad, administración y precio por m². Revisado en octubre de 2026.
Comparativa de condominios en La Mesa de los Santos
Cada fila sale de un aviso público concreto. No es información verificada con la administración: es lo que el vendedor declara, ordenado para que sepa qué preguntar.
| Condominio | Ubicación | Lo que declara el aviso | Lote · precio | $/m² | Administración | Fuente |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chicamocha Real | Los Santos · vía al Teleférico | Piscina, sauna y jacuzzi comunes; agua propia. El lote anunciado es de 500 m² de uso exclusivo dentro de una escritura de 2.500 m². | — $160.000.000 | — | $657.000/mes | Fincaraíz |
| Colina El Madrigal | Piedecuesta · a unos 7 minutos del peaje | Lotes planos con uso de suelo residencial, agua y energía. | 1.250 m² — | — | no lo dice | Fincaraíz |
| Colinas del Lago | Los Santos | Conjunto campestre con lago. | 2.500 m² $250.000.000 | $100.000 | no lo dice | Trovit (Inmobiliaria Frías Ordóñez) |
| El Recreo (Condominio Vacacional) | Los Santos · a 1,5 km de Mi Colombia Querida | Agua de pozo profundo (un aviso habla de un derecho de 2.500 litros ligado a la cuota), alumbrado, gas por pipeta y vigilancia 24/7. Unos 60 lotes, cerca de la mitad construidos. | 2.642 m² $200.000.000 | $76.000 | no lo dice | Metrocuadrado (Inmobiliaria Cecilia de Díaz) |
| Mirador del Madrigal | Piedecuesta | Vigilancia 24 horas, agua y energía. | 1.600 m² $255.000.000 | $159.000 | no lo dice | Fincaraíz |
| Parcelación Montellano | La Mesa de los Santos | Parcelación de 80 lotes desde 1.250 m², cada uno con agua, luz y gas. | 1.250 m² desde $220.000.000 | ≤ $176.000 | no lo dice | Fincaraíz |
| Portal del Chicamocha | Los Santos | Conjunto cerrado. | 2.546 m² $280.600.000 | $110.000 | no lo dice | Fincaraíz |
| Quintas del Chicamocha | Los Santos | Conjunto campestre. | 986 m² $250.000.000 | $254.000 | no lo dice | Fincaraíz |
| Reserva Mirador del Roble | Los Santos | Conjunto campestre. | 1.650 m² $200.000.000 | $121.000 | no lo dice | Fincaraíz |
| Rosa Blanca | Los Santos | Sector de parcelaciones. | 1.250 m² $150.000.000 | $120.000 | no lo dice | Fincaraíz |
| Villas de Mónaco | Los Santos | Condominio pequeño: el aviso habla de solo 23 parcelas. | — $144.000.000 | — | no lo dice | Franco Uribe Inmobiliaria |
$/m² = precio pedido ÷ área anunciada, redondeado a miles. En Montellano el aviso da un precio «desde», así que el valor es un tope. ¿Administras uno de estos condominios y un dato está mal o falta el tuyo? Escríbenos y lo corregimos con la fecha.
Respuesta rápida
¿Condominio o lote suelto?
Un condominio campestre le resuelve lo que más falla en la meseta: el agua, la vía interna y la seguridad. A cambio paga una cuota mensual y acepta un reglamento que puede limitar lo que construye o si puede rentar por noches. Un lote suelto en vereda sale más barato por m², pero el agua, la luz y el acceso corren por su cuenta.
Si su plan es una casa de descanso, el condominio casi siempre compensa. Si su plan es un negocio de glamping, lea el reglamento antes de enamorarse: muchos no lo permiten.
¿Qué preguntarle a la administración antes de comprar?
- Agua: ¿concesión vigente, cuántos litros por lote y qué pasa en sequía?
- Cuota: ¿cuánto es y qué incluye (vigilancia, agua, gas, zonas comunes)?
- Reglamento: ¿permite renta turística, mascotas, cerramientos, tipo de construcción?
- Cartera: ¿el lote está a paz y salvo? Pida el certificado por escrito.
- Obras pendientes: ¿hay cuotas extraordinarias aprobadas (vías, planta de agua)?
- Escritura: ¿el lote tiene folio de matrícula propio o es una cuota de un predio mayor?
¿Por qué el precio por m² varía tanto entre condominios?
En la tabla hay lotes de menos de 1.000 m² que cuestan más que parcelas de 2.500. El precio por m² sube cuando el lote es pequeño y el conjunto tiene piscina, sauna o vigilancia, y baja en las parcelas grandes con menos servicios comunes. Para comparar bien, divida el precio entre el área y súmele 10 años de administración: así se ve cuánto cuesta de verdad cada opción. La mediana del m² de todos los lotes publicados está en lotes en venta.
¿Dónde quedan respecto a Bucaramanga y Panachi?
Los condominios del lado de Piedecuesta (Madrigal) quedan cerca del peaje y de la subida desde Bucaramanga, a unos 45 minutos de la ciudad. Los del lado de Los Santos y la vía al Teleférico quedan más adentro de la meseta, cerca del casco urbano y de la estación del teleférico que cruza el cañón hasta el Parque Nacional del Chicamocha. Para la ruta completa vea cómo llegar.
Cómo verificamos esta información
Revisamos en octubre de 2026 los avisos de venta de lotes de La Mesa de los Santos publicados en Fincaraíz, Metrocuadrado, Mitula, Trovit y los sitios de las inmobiliarias de la zona, y tomamos de cada condominio lo que declara su aviso. No visitamos cada conjunto ni hablamos con sus administraciones: por eso cada fila dice su fuente y la página dice qué confirmar. Cuando una administración nos corrige un dato, lo cambiamos y lo fechamos.
Preguntas frecuentes
¿La Mesa de los Santos es Los Santos o Piedecuesta?
¿Qué condominios de La Mesa de los Santos tienen agua de pozo?
¿Cuánto se paga de administración en un condominio de La Mesa de los Santos?
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en un condominio de La Mesa de los Santos?
¿Se puede construir un glamping en un condominio?
Lo siguiente que suele preguntarse
Última revisión por el equipo local de ViveLaMesa.com: agosto de 2026. ¿Ves un dato desactualizado? Avísanos.